アスベスト解体とは？通常の解体との違い
アスベスト解体の本質
アスベスト解体で最も重要なのは、
アスベスト繊維を飛散させないことです。
アスベストは非常に微細な繊維状物質で、
空気中に舞うと長時間残留し、
吸い込むことで深刻な健康被害を引き起こします。
そのため、
「早く壊す」「安く壊す」という考え方は通用せず、
安全性と法令遵守が最優先となります。
通常解体との違い
アスベスト解体が必要となるケース
以下のケースでは、
アスベスト解体（または除去を伴う解体）が必要になる可能性があります。
- 2006年（平成18年）9月1日以前に建てられた下記の建物および工作物
- 内装解体・改修工事（壁・天井・床・配管に触る工事）
- 倉庫・工場・機械室・ボイラー室の解体
「部分解体だから不要」
「小規模だから問題ない」
という判断はできません。
事前調査・分析の結果に基づき、
適切な解体方法を選択する必要があります。
アスベスト解体に関わる法律と規制
アスベスト解体工事は、 単一の法律だけで規制されているわけではありません。
実際には、複数の法律を同時に遵守する必要がある高度な専門工事です。
① 大気汚染防止法
【目的：アスベストの飛散防止】
この法律は「周辺環境・住民を守る」ための法律です。
主な規制内容
✔ 解体・改修前の事前調査義務
✔ 一定規模以上の事前調査結果の電子報告義務
✔ レベル1・2建材の事前届出義務
✔ 飛散防止措置（隔離養生・負圧除じん装置等）
✔ 作業基準の遵守
違反した場合
6か月以下の懲役または50万円以下の罰金
是正命令・工事停止命令
企業名公表
近年は監視が強化され、 通報や立入検査も増えています。
② 労働安全衛生法 および 石綿障害予防規則
【目的：作業員の健康保護】
こちらは「作業従事者を守る」法律です。
主な規制内容
✔ 作業計画の作成
✔ 作業主任者の選任
✔ 特別教育の実施
✔ 呼吸用保護具の着用義務
✔ 健康診断の実施
✔ 作業記録の保存（40年間保存義務）
ポイント
アスベスト作業は、 作業員個人の健康被害リスクが非常に高いため、
防じんマスクの性能
作業手順
教育履歴
まで厳格に管理する必要があります。
違反した場合
労働基準監督署の指導・罰則対象となります。
③ 建設リサイクル法
【目的：適正な分別解体】
一定規模以上の建築物解体では、
✔ 分別解体計画の提出
✔ 再資源化義務
が求められます。
アスベスト含有建材は一般廃棄物とは混在できません。
つまり、
「アスベスト除去 → その後に通常解体」
という順序管理が必要になります。
④ 廃棄物の処理及び清掃に関する法律
【目的：適正な廃棄物処理】
アスベスト廃棄物は、
特別管理産業廃棄物
として扱われます。
主な規制内容
✔ 適正な梱包（密閉二重袋など）
✔ 特別管理産業廃棄物処理業者への委託
✔ マニフェスト管理（電子含む）
✔ 最終処分までの追跡義務
ここが重要
排出事業者責任は「元請」にあります。
処理業者任せにしても、
責任は元請から消えません。
すべてを同時に守る必要がある
アスベスト解体は、
・大気汚染防止法：周辺環境・住民を守るための作業基準
・労働安全衛生法（石綿障害予防規則）：作業員を守るための基準
・建設リサイクル法：分別解体
・廃棄物処理法：廃棄物管理
これらを同時に遵守しなければなりません。
どれか一つでも欠けると、
行政指導
労基署指導
罰則
入札停止
などにつながります。
なぜ知識と実務経験が不可欠なのか
アスベスト解体は、
✔ 法律理解 ✔ 現場管理 ✔ 書類管理 ✔ 行政対応 ✔ 廃棄物管理
が一体化した高度な専門工事です。
単に「解体できる」だけでは対応できません。
まとめ
アスベスト解体は、
▶ 環境法規
▶ 労働法規
▶ 建設関連法規
▶ 廃棄物法規
を横断的に遵守する必要があります。
だからこそ、
専門知識と実務経験を持つ業者選定が極めて重要
となります。
アスベスト除去作業のレベル分け（1〜3）
アスベスト含有建材は、 飛散性（粉じん化しやすさ）により レベル1〜3に分類されます。
この分類によって、
作業方法
必要設備
届出内容
費用
工期
が大きく変わります。
レベル1（吹付け材など）【最も危険・最も厳格な管理が必要】
▶ 主な対象建材
吹付けアスベスト
吹付けロックウール（含有品）
耐火被覆材
吸音吹付け材
■ 作業難易度
★★★★★（最高レベル）
粉状・繊維状のため、 触れただけで飛散する可能性があります。
■ 必須措置
✔ 完全隔離養生（床・壁・天井を全面シート囲い）
✔ 負圧除じん装置設置
✔ 前室（3室構造：前室・洗浄室・更衣室）設置
✔ エアシャワー設置
✔ 作業員は電動ファン付防じんマスク等着用
■ 処理方法
湿潤化しながら慎重に除去
削り取り・かき落とし
密閉梱包（二重袋）
作業完了後の空気測定
■ 費用・工期
養生設営だけで数日かかる場合あり
数百万円規模になることも珍しくない
→最もコストと時間がかかるレベルです。
レベル2（保温材・断熱材など）【高リスク・条件付きでレベル1同等】
▶ 主な対象建材
配管保温材
ボイラー断熱材
ダクト保温材
ケイカル保温材
■ 作業難易度
★★★★☆
建材が脆く、 破砕時に飛散しやすい特徴があります。
特に天井裏・狭所作業が多く、 作業環境が厳しいです。
■ 必要措置
✔ 原則として負圧管理
✔ 局所隔離養生
✔ 湿潤化除去
✔ 作業主任者配置
状況によっては、 レベル1に準じた完全隔離が必要な場合もあります。
■ 処理の特徴
配管一本一本を丁寧に撤去
高所作業や足場併用が多い
複雑形状のため手間がかかる
■ 費用感
レベル1よりやや低い場合もありますが、
本数が多い
配管距離が長い
天井裏が狭い
などの場合は レベル1並みの費用になることもあります。
レベル3（成形板など）【飛散性が比較的低い】
▶ 主な対象建材
スレート板
サイディング
ケイカル板
Pタイル
ビニル床タイル
■ 作業難易度
★★☆☆☆
固形化されているため、 通常状態では飛散しにくい建材です。
■ 処理方法
✔ 原形のまま撤去（破砕しない）
✔ 湿潤化
✔ 割らずに取り外す
✔ 専用袋に密閉
■ 養生レベル
部分養生で対応可能
負圧装置不要なケースが多い
■ 注意点
切断・破砕すると飛散性が高まる
重機解体時に破損しやすい
屋根解体時は落下破損リスクあり
■ 費用
比較的抑えられますが、
面積が広い
数量が多い
と総額は大きくなります。
レベルによる違いの比較
なぜレベルで費用が大きく変わるのか
レベルが上がるほど、
✔ 養生面積が増える
✔ 機材が増える
✔ 作業員が増える
✔ 作業日数が伸びる
✔ 廃棄物管理が厳格になる
ため、コストが跳ね上がります。
まとめ
アスベスト除去は、
単なる「撤去」ではなく、
レベルに応じた高度な管理作業
です。
レベル判定を誤ると、
過剰コスト
工期延長
行政指導
につながります。
アスベスト解体工事の流れ
アスベスト解体工事は、 通常の解体とはまったく異なります。
順番を誤ると、
法令違反
工事停止
飛散事故
につながります。
① アスベスト事前調査・分析
▶ 目的
建材にアスベストが含まれているかどうかを確認する。
▶ 実施内容
書面調査（図面・仕様書確認）
現地目視調査
必要に応じて試料採取
定性／定量分析
▶ ポイント
ここでレベル（1〜3）を判定します。 この結果が、
届出内容
工法
費用
工期
すべてを決定します。
調査を甘くすると、後工程で必ず問題になります。
② 行政への届出（必要な場合）
▶ 主な届出先
都道府県・市区町村（大気汚染防止法）
労働基準監督署（作業計画等）
▶ 内容
除去対象建材
作業期間
作業方法
飛散防止措置
▶ ポイント
届出後、原則として一定期間（例：14日前）経過しなければ着工できません。
届出不備や未提出の場合、
工事停止命令の対象になります。
③ 飛散防止対策（隔離・養生・負圧等）
▶ レベルに応じた対策
レベル1：完全隔離＋負圧＋前室設置
レベル2：局所隔離＋負圧管理
レベル3：部分養生＋湿潤化
▶ 主な設備
✔ ビニールシートによる囲い込み
✔ 負圧除じん装置
✔ エアロック（前室）
✔ 粉じん飛散防止散水
▶ なぜ必要か
作業中に繊維が飛散すると、
作業員の健康被害
近隣への影響
行政指導
につながります。
実際は「除去作業」よりも この養生工程に時間と費用がかかります。
④ アスベスト除去作業
▶ 基本原則
湿潤化しながら撤去
原形を保つ（レベル3）
手作業中心（レベル1・2）
▶ 作業体制
作業主任者配置
防じんマスク・防護服着用
作業記録の保存
▶ 注意点
無理な重機使用や破砕は、 飛散リスクを高めます。
作業は慎重かつ段階的に進めます。
⑤ 清掃・最終確認
除去完了後、
✔ HEPAフィルター掃除機による清掃
✔ 湿式清掃
✔ 養生内部の拭き取り
が行われます。
レベル1では、
空気中濃度測定（クリアランス測定）
を実施する場合もあります。
基準値以下であることを確認してから、 養生を撤去します。
⑥ 通常解体工事
アスベスト除去が完了して初めて、 通常の解体工事に移ります。
順番を逆にすると違法です。
ここからは、
重機解体
分別解体
建設リサイクル法対応
が行われます。
⑦ 廃棄物処理・記録保存
▶ 廃棄物区分
アスベスト廃棄物は 特別管理産業廃棄物
として扱われます。
▶ 必要な処理
二重梱包
飛散防止密閉
専門業者による運搬
マニフェスト管理
▶ 記録保存
作業記録や処理記録は 長期間保存義務があります。
途中で疑わしい建材が見つかった場合
解体中に、
「想定外の建材」 「図面にない材料」
が発見された場合は、
✔ 即時作業停止
✔ 飛散防止措置維持
✔ 再調査
✔ 必要に応じて再届出
が必要です。
そのまま続行すると違法となります。
なぜ順序が重要なのか
この工程は、
法令・安全・環境保護のための順序
です。
一つでも飛ばすと、
工期遅延
追加費用
行政処分
信用低下
につながります。
まとめ
アスベスト解体は、
① 調査
② 届出
③ 養生
④ 除去
⑤ 清掃
⑥ 通常解体
⑦ 廃棄物管理
という厳格な流れで進みます。
単なる「解体工事」ではなく、 高度な法令管理工事です。
工期の目安と注意点
工期の目安
- 事前調査・分析：数日〜1週間
- 行政届出待ち：原則14日（必要な場合）
- 除去作業：
- レベル3：数日
- レベル2：数日〜2週間
- レベル1：2週間以上
全体では、
1か月前後〜2か月以上 かかるケースもあります。
工期遅延を防ぐポイント
- 早めの事前調査
- 分析による正確な判断
- 一貫対応できる業者選定
アスベスト解体の費用相場
費用が決まる主な要素
✔ 建物規模・構造
✔ 含有建材の種類・量
✔ レベル（1〜3）
✔ 養生・設備規模
✔ 廃棄物処理方法
これらが掛け算のように作用します。
レベル別の具体的費用感
レベル3（成形板等）【比較的低コスト】
▶ 目安単価
8,000円〜20,000円／㎡程度
（建材種類・数量により変動）
▶ なぜこの金額になるのか
レベル3は、
原形撤去が基本
大規模隔離不要
負圧装置不要なケースが多い
ため、設備コストが抑えられます。
ただし、
屋根全面（200㎡など）
Pタイル全面撤去
など数量が多いと 総額は数十万〜数百万円になります。
レベル2（保温材・断熱材）【中〜高コスト】
▶ 目安単価
15,000円〜40,000円／㎡相当 （配管1mあたり 2万〜5万円程度になることも）
▶ なぜ高くなるのか
レベル2は、
飛散性が高い
局所隔離が必要
負圧管理が必要な場合あり
高所・狭所作業が多い
さらに、
配管が100m以上ある場合などは 一気に費用が跳ね上がります。
レベル1（吹付け材等）【最も高コスト】
▶ 目安単価
30,000円〜80,000円／㎡以上
場合によっては 100,000円／㎡超もあります。
▶ なぜここまで高額になるのか
レベル1では、
✔ 完全隔離養生（床・壁・天井全面）
✔ 負圧除じん装置設置
✔ 前室3室構造設置
✔ 電動ファン付き防じんマスク
✔ 空気中濃度測定
が必要です。
つまり、
除去作業より“環境構築”にコストがかかる
のです。
養生・設備費が大きな割合を占める
特にレベル1では、
養生設営費
機械レンタル費
電源設備
監視体制
だけで 数十万〜百万円規模になることもあります。
廃棄物処理費の影響
アスベスト廃棄物は
特別管理産業廃棄物
として処理されます。
処分費の目安：
20,000円〜50,000円／㎥
運搬費別途
梱包や搬出距離によっても変動します。
実際の費用イメージ（例）
▶ 戸建て屋根スレート（レベル3）
120㎡ × 12,000円 → 約144万円
▶ ビル配管保温材（レベル2）
80m × 30,000円 → 約240万円
▶ 工場吹付け材（レベル1）
200㎡ × 50,000円 → 約1,000万円
（養生費含む）
極端に安い見積りのリスク
もし、
「相場の半額」
などの見積りが出てきた場合、
確認すべきポイント：
✔ 負圧装置設置されているか
✔ 養生範囲は十分か
✔ 空気測定は含まれているか
✔ 廃棄物処理は適正か
✔ 届出費用は含まれているか
工程省略や法令違反があると、
後から
・行政指導
・再施工
・損害賠償
につながる可能性があります。
まとめ
アスベスト解体費用は、
▶ レベル3：8,000〜20,000円／㎡
▶ レベル2：15,000〜40,000円／㎡相当
▶ レベル1：30,000〜80,000円／㎡以上
が一つの目安です。
費用の本質は、
「除去作業費」ではなく 「安全管理・飛散防止・廃棄管理費」
にあります。
アスベスト解体でよくあるトラブル
アスベスト解体では、 事前準備や業者選定を誤ると、 工期・費用・信用に大きな影響が出ます。
ここでは実際に起こりやすいトラブル事例を紹介します。
ケース① 事前調査不足 → 工事中断・追加費用
▶ 典型的な流れ
戸建て改修工事。 事前調査は「目視のみ」で完了。
解体開始後、 天井裏の保温材からアスベスト疑いが発覚。
→ 即時作業停止
→ 再調査実施
→ 届出やり直し
→ 協力業者待機
結果、
追加調査費：20万円
職人待機損失：30万円
工期2週間延長
施主からのクレーム
最初に分析をしていれば防げたケースです。
ケース② 安価な見積り → 後から高額請求
▶ 典型的な流れ
相場より30％安い見積りで契約。
工事開始後、
「想定より数量が多い」 「養生が追加で必要」 「届出対象になった」
などの理由で、
追加請求が発生。
当初200万円の予定が 最終的に350万円に増額。
安さだけで選んだ結果、
結果的に高くつくケースは少なくありません。
ケース③ 届出不備 → 工事停止命令
▶ 典型的な流れ
レベル2工事で事前届出が必要だったが、
「不要と判断」して未提出。
工事中に行政の立入検査。
→ 工事停止命令
→ 書類再提出
→ 是正指導
結果、
工期1か月延長
近隣からの不安拡大
元請の信用低下
特に公共工事では致命的です。
ケース④ 責任分散 → トラブル時の押し付け合い
▶ 典型的な流れ
調査会社
解体会社
産廃業者
が別々。
アスベスト飛散疑い発生。
→ 調査会社「調査範囲外」
→ 解体会社「指示通り施工」
→ 産廃業者「受入問題なし」
最終的に、
元請がすべての責任を負う
ことになります。
排出事業者責任は元請にあるため、
責任は逃れられません。
近年増えているトラブル
✔ SNSでの飛散疑惑拡散
✔ 近隣住民からの通報
✔ 元請への直接苦情
✔ 労基署への匿名通報
情報が拡散しやすい時代では、 小さなミスが大きな問題になります。
トラブルが起きる共通点
価格優先の業者選定
書類確認不足
法改正の理解不足
調査と解体の分断
行政対応経験不足
防ぐ方法は一つ
これらのトラブルは、
適切な業者選定でほぼ防げます。
確認すべきポイント：
✔ 有資格者在籍
✔ 法改正への対応実績
✔ 届出代行体制
✔ 施工実績の透明性
✔ マニフェスト管理体制
まとめ
アスベスト解体のトラブルは、
✔ 工期遅延 ✔ 追加費用 ✔ 行政処分 ✔ 信用失墜
につながります。
そしてその多くは、
事前調査と業者選定で回避可能
です。
解体すべきか、まだ調査・分析段階なのか。
工事内容と状況を伺い、
今のこの案件で何が必要かを整理します。
（解体前のご相談だけでも可能です）
テクノアップ・ライズのアスベスト解体が選ばれる理由
テクノアップ・ライズは、
特定建設業・一般建設業の許可を有する総合建設業者として、
23年にわたり建築・土木・解体工事に携わってきました。
当社の強み
- アスベスト調査・分析から解体まで一貫対応
- 建築・土木を理解した工程設計
- 行政対応・書類作成までサポート
- 廃棄物処理を含めた責任施工
- 東京都・千葉県・神奈川県を中心に、アスベスト除去・解体工事を行っています。
- 即日相談・短納期対応可（要相談）
「解体だけ」「除去だけ」ではなく、
工事全体を見据えた判断が可能です。
よくある質問（FAQ）
Q. 解体だけの依頼も可能ですか？
A. 可能ですが、事前調査・分析が必要な場合があります。
Q. みなし判定で進めることはできますか？
A. 可能ですが、費用・工期が増加するケースが多いため慎重な判断が必要です。
Q. 工期が迫っていますが相談できますか？
A. 状況により即日対応可能なケースもあります。まずはご相談ください。
対応エリア・お問い合わせ
対応エリア
東京都を中心に関東一円
※その他の地域も対応可能です。まずはご相談ください。
お問い合わせ
アスベスト解体・調査・分析に関するご相談は、
ホームページのお問い合わせフォーム、またはお電話にてご連絡ください。
まとめ｜アスベスト解体は「業者選び」で結果が決まる
アスベスト解体は、
- 安全
- 法令遵守
- コスト
- 工期
すべてが 最初の判断と業者選びで決まります。
「まだ解体するか決めていない」
「まず費用感を知りたい」
その段階からでも問題ありません。
調査・分析・解体まで一貫して考える。
それが、最も無駄のないアスベスト解体です。
まだ解体するか決めていなくても構いません。
調査・分析・解体を一貫して考え、
無駄のない進め方をご提案します。
