【国立市 三宅地開発工事】引き込み道路新設による3区画住宅用地造成工事
施工情報
■ 工事概要
工事名：国立市 三宅地開発造成工事
所在地：東京都国立市
造成区画数：3区画
工事内容：引き込み道路新設・上下水道引き込み・宅地造成・舗装工事
本工事は、既存道路から宅地内へ引き込み道路を新設し、3区画の住宅用地を造成する開発工事です。
単なる区画分割ではなく、将来の住宅建築を見据えたインフラ整備までを含む総合的な造成工事となりました。
■ 引き込み道路の新設
既存道路（接道）から宅地内へ通じる引き込み道路を新設。
この道路は単なる通路ではなく、
・建築確認に必要な接道機能
・インフラ配管ルート
・将来の維持管理を想定した構造設計
という役割を担います。
■ 上下水道の取り出し・埋設工事
住宅建築に不可欠なインフラ整備として、
・上水道本管からの取り出し
・下水道本管への接続
・引き込み道路内への配管埋設
・各区画への個別引き込み
を実施しました。
■ 排水計画と舗装仕上げ
造成工事で最も重要なのが「水処理計画」です。
雨水が滞留すると、
・建物基礎への影響
・地盤沈下の原因
・舗装劣化
につながります。
本工事では、
・適切な縦断・横断勾配の確保
・排水指定道路基準に基づく施工
・水が溜まらないアスファルト舗装
を実施しました。
見た目では分からないレベルの精度管理を行い、機能性を最優先に仕上げています。
■ 完成後の価値
今回の造成により、
法的要件を満たした建築可能な宅地
インフラ完備の即建築可能用地
安全な排水設計済み道路
が整備されました。
「土地を分ける」ことと、
「価値ある宅地をつくる」ことは全く別物です。
今回の開発工事では、
将来住まわれる方の暮らしを見据えた基盤整備を徹底しました。
■ 担当者コメント
造成工事は完成後に見えなくなる部分が多い工事です。
しかし、建物の安全性・快適性は、すべてこの基盤にかかっています。
目に見えない部分こそ丁寧に。
それが私たちの施工方針です。
